明年恐掀房仲倒閉潮？專家：蛋黃區也難保！
2025年房市交易量預估將大幅縮減，房仲業無疑將面臨嚴峻考驗。房產集團預測，明年房市交易量將創下七年來新低，且不論蛋黃區或蛋白區，都可能因交易量萎縮而導致部分房仲業者無法生存。造成房市交易量下滑的主要原因之一，是銀行持續緊縮房貸。央行多次祭出選擇性信用管制措施，使得消費者購屋意願大幅降低。根據房屋市場調查，超過六成的消費者認為購屋意願會受到影響，甚至有部分消費者已中止購屋計畫。消費者對房價的看法也出現明顯轉變。調查顯示，認為房價看跌的比例大幅上升，而看漲的比例則大幅下降。這顯示市場對房價的信心不足，買方觀望氣氛濃厚。此外，房貸利率的攀升也加重了消費者的購屋負擔。調查顯示，近六成的消費者認為房貸利率超過2.75%就會超過其負擔能力。然而，目前市場上的房貸利率已逼近甚至超過這個水平。
面對房市寒冬，房仲業者必須積極調整經營策略。除了傳統的房屋買賣服務外，可以考慮拓展多元化的服務項目，例如：
[*]裝潢清潔服務： 與裝潢公司、清潔公司合作，提供一站式房屋裝修、清潔服務，滿足購屋者的需求。
[*]租賃管理服務： 提供專業的租賃管理服務，協助房東處理租賃事務，並為租客提供優質的租屋體驗。
[*]線上行銷服務： 加強線上行銷，利用社群媒體、網路平台等工具，吸引更多潛在客戶。
2025年房市將面臨嚴峻考驗，房仲業者必須未雨綢繆，積極調整經營策略，才能在競爭激烈的市場中生存下來。
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