你的房租正在幫你省錢！政府租金抵稅新制上路，聰明報...

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	五月報稅季即將來臨，對於廣大的租屋族而言，今年度的所得稅申報將迎來一項重要的變革。為了減輕租屋族的經濟負擔，政府將租金支出由原先的列舉扣除額改列為「特別扣除額」，並且大幅提高扣除額度的上限，從過去的12萬元提升至18萬元。這項新政策對於每月租金超過1.5萬元、全年租金達到18萬元的租屋族來說，無疑是一項福音。以所得稅率5%計算，符合條件的租屋族最高可節省9千元的稅金。 這項政策的調整，不僅直接減輕了租屋族的稅務壓力，更彰顯了政府對於居住正義的重視。在過去，租金支出往往被視為生活上的必要開銷，但礙於扣除額度的限制，對於高房租地區的租屋族而言，稅務減免的效果相當有限。如今，透過將租金支出提升為特別扣除額，並提高扣除上限，更能實質地幫助租屋族降低整體所得稅負擔，讓他們在面對高昂的居住成本時，能稍稍喘一口氣。 值得注意的是，這項租金支出列為特別扣除額的政策，也與政府積極推動的社會住宅包租代管方案以及300億元租金補貼政策相輔相成。內政部國土署特別指出，參與社會住宅包租代管方案以及領取租金補貼的民眾，在今年五月申報所得稅時，同樣可以享有租金特別扣除額的優惠。具體而言，這些民眾在申報時，應以實際支付的租金扣除政府的補助金額後，再進行租金特別扣除額的申報。這意味著，透過政府的多項居住支持政策，租屋族可以同時享有租金補貼與稅務減免的雙重照顧，進一步降低居住成本。 除了租屋族受惠之外，政府也考量到房東的權益，並提供相應的稅賦優惠，希望能藉此鼓勵房東將房屋釋出至租賃市場，共同營造更友善的租屋環境。根據國土署的說明，房東將房屋出租，可以享有每屋每月1.5萬元的所得免稅額度，同時在房屋稅、地價稅以及所得稅等方面，也可能享有相關的稅賦優惠。透過居住支持與稅賦優惠的雙重配套措施，政府期盼能促進房東與房客之間的良性互動，建立更健全的租賃市場秩序。 然而，在推動租金支出列為特別扣除額的同時，也必須正視可能出現的阻力。過去，部分房東為了避免被課徵較高的稅賦，可能會不希望房客申報租金支出。針對這種情況，政府也祭出了明確的規範與嚴厲的處罰。國土署特別強調，住宅租賃定型化契約中已明文規定，房東不得限制房客申報租金支出，更不得將原本應由房東負擔的稅費轉嫁給房客。這項規定旨在保障租屋族合法申報租金支出的權益，避免因房東的阻撓而喪失應有的稅務減免。 一旦房東違反上述規定，房客可以主張該項約定無效，並可向所在地的縣市政府消費者保護單位或地政單位提出檢舉。主管機關在接獲檢舉後，將會進行調查，若確認房東有違規行為，經限期改善而未改善者，將面臨最高新臺幣50萬元的罰鍰，並且可以按次連續處罰。這項嚴厲的處罰措施，展現了政府維護租屋族權益的決心，希望能有效遏止房東阻撓房客申報租金支出的行為，確保新政策的順利推行，讓租屋族真正享受到稅務減免的實質 benefits。 在這樣的大環境下，對於有閒置名錶想要處理的民眾而言，或許可以考慮將這些珍藏變現，以應對即將到來的報稅季，或是作為其他財務規劃的彈性資金。尤其是在台中地區，有許多提供專業台中收購名錶服務的商家，他們通常具備專業的鑑定知識和透明的收購流程，能夠為您的名錶提供合理的估價。如果您不方便出門，現在也有許多業者提供便捷的到府收購名錶服務，讓您在家就能輕鬆完成交易，省時又省力。透過出售閒置的名錶，不僅可以增加額外的收入，也能讓資源得到更有效的利用。 總結來說，今年度的租屋族在五月報稅時，務必留意租金支出改列特別扣除額的新規定，只要符合相關條件，最高可享有18萬元的扣除額度，進而減輕所得稅負擔。同時，政府也明確禁止房東阻撓房客申報租金支出，違者將面臨重罰。這項新政策的實施，有望在一定程度上改善租屋族的經濟狀況，並促進更公平合理的租賃關係。