還能搭上新青安末班車？首季受理戶數驟降，購屋族必看...

gongy778233

	受到整體房市交易趨緩以及新青年安心成家貸款（簡稱新青安）撥款進度等因素影響，今年第一季度的受理戶數相較去年同期明顯減少了約 29%，僅有 1.24 萬件。房仲業者分析指出，除了市場交易量下滑外，部分銀行在承做新青安貸款上的態度也較政策初期趨於謹慎，這都可能是導致受理案件數下滑的原因。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新青安政策確實幫助了不少年輕人實現購屋夢想。然而，隨著中央銀行第七波信用管制措施的上路，加上整體銀行放款水位偏高，部分公股銀行對於新青安貸款的承做意願已不如以往積極。有些銀行受理的案件數量明顯較政策剛推出時減少許多。新青安政策的實施期限至 2026 年 7 月 31 日，屆時政府將視整體房屋市場狀況及民眾的實際需求再行評估是否延續。 從統計數據來看，截至今年三月，新青安累計受理戶數已超過 10 萬戶，受理金額更是高達 8000 億元以上。由於短期內的利息補貼相當有感，加上最長可達 40 年的房貸期限以及最長 5 年的寬限期，確實有效地降低了年輕人的購屋門檻。 然而，今年前三個月新青安的受理戶數僅有 1.24 萬戶，與去年同期相比大幅減少了 29%。尤其在二月份，僅有四家公股銀行受理超過五百件，甚至有銀行受理件數跌破百件。三月份雖略有回溫，有兩家銀行受理案件超過千件，這可能與部分交屋申請有關。不過，各銀行之間的受理狀況差異很大，這可能受到個別銀行的放款水位等因素影響，部分銀行在承做新青安貸款上確實顯得較為保守，就像在詢問勞力士回收保值嗎時，不同管道的報價可能有所差異，各家銀行對於新青安的態度也呈現出不同的樣貌。 曾敬德建議，從三月份公布的數據來看，土地銀行與台灣銀行的承做量相對較大。因此，若符合新青安資格且收入穩定的族群，他建議仍應優先考慮申請新青安房貸方案。即使未來政府不再提供利息補貼，新青安的房貸利率仍可能低於目前市場上一般首購族約 2.5% 的房貸利率。此外，若未來經濟環境發生變化，政府在進行相關補貼時，通常也會優先考慮政策性房貸。這就像許多人會考慮將不再佩戴的名錶透過到府收購勞力士的方式變現，而對於符合資格的民眾來說，新青安貸款無疑是一個值得優先考慮的選項。